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    希腊买房移民

    GREEK INVESTMENT IMMIGRATION

    移民政策优势条件分析

    GREEK GOLDEN VISA PROGRAM

    希腊买房移民政策背景

    希腊买房移民新政策

    希腊移民和社会融合法典中明确指出(Law 4251/2014),第三方国家的公民及其家属,如果在希腊购置不动产,价值超过25万欧元,即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简单,一人申请,三代移民,只要购买符合条件的希腊不动产,即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间,投资者可续签5年期签证,并且房产可出租。希腊买房移民申请周期也非常快,递交签证申请材料后,通常在两个月内可获批希腊居留许可证。

    希腊买房移民优势

    01.投资额低只需购买25万欧元以上房产

    02.周期较短审理速度快,只要3-5个月即可获得永居

    03.无移民监没有居住要求

    04.要求简单无年龄、学历、语言要求

    05.生活环境地中海风情国度,尽享爱琴海浪漫气息

    06.社会福利一人申请,全家都可享受当地基本福利

    07.房产产权房产与土地拥有永久产权,出租收益稳定

    08.税费消费低低税赋,低消费,无双重征税,消费水平全欧洲最低

    09.欧盟申根国自由通行26个申根国

    希腊买房移民申请条件

    1. 非欧盟国家公民;

    2. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;

    3. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

    4. 有至少一次入境希腊的记录;

    5. 购买商业医疗保险。

    希腊买房移民申请流程

    希腊买房移民签证办理步骤

    希腊买房房源房型

    PROPERTY INVESTMENT IN GREECE

    房产房型

    酒店式公寓

    这是希腊房产中最常见的类型,现在有25万欧元三套酒店式公寓包租项目,只需花费25万欧元购买三套公寓,不需自己打理,就可享受4%-5%左右的高收益,年收益十分可观稳定,签约后,半年即可拿到租金。

    传统公寓

    这种类型的房产是最传统、最常见的公寓类型。这种类型的公寓一般装修高档,地理位置优异,周边交通发达,生活便利。这类房产不仅可以用来自住,还可以用作短租补充希腊庞大的旅游市场,获取可观的收益。

    海景别墅

    爱琴海赋予希腊绝美的风光,优异的气候,宜人的居住环境,是度假旅游居住的绝佳目的地。如果在希腊买入一套海景别墅,晚上在海风轻轻吹拂海水拍打沙滩的声音中入睡,清晨在海平面第一缕阳光的照耀下起床,多么惬意啊!

    精品房源

    雅典阿纳维索斯独栋别墅

    该希腊雅典-阿纳维索斯-精装豪华独栋海景别墅,项目位于雅典东南部,别墅室内的设计风格美观大气,整体表现出优雅、自然,使人有回归宁静与自然之感。设计大气又不失细致,处处体现出精致、典雅的品质。

    雅典武利亚格迈尼豪华别墅

    该希腊别墅,坐落在雅典的一个最负盛名的海滨地区。别墅采用经典欧洲风格的形式设计,客厅一处拥有壁炉,油画等艺术品悬挂在壁炉旁边更突出品位和档次。别墅楼梯处采用光线柔和的吊灯,配以油画,更显高贵典雅。

    雅典蓝堡五期酒店公寓

    公寓精装修,内部使用的家具和材料都十分讲究。卧室使用的床上用品,可以保证舒适的睡眠,面料柔和,使用欧洲顶级材料,使用实木地板,天然环保。枕头使用双倍织物,记忆海绵,保证舒适的睡眠,缓解疲劳。

    希腊买房移民特色

    FEATUERS
    希腊生活

    希腊福利

    希腊是世界上实行社会福利制度最早的国家之一,同时也是世界上社会福利最好的国家之一,目前,一个相当完善的社会福利网已覆盖全国各地。

    希腊教育

    希腊教育

    希腊教育尤其注重孩子独立思考、动手能力和思维方式的培养。希腊公立学校全部免费,实行九年义务教育制度。

    希腊医疗

    希腊医疗

    希腊有健全的医疗保障体系,人均寿命达到80.3岁,位居世界前列。希腊的公立医疗都是免费的,同时医疗设施先进,服务贴心到位。

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    • 希腊买房移民有哪些不为人知的好处?

      市场经济的发展,人们生活水平的提高,国内、国外交通运输、经济往来的加强,让移民不再成为什么稀罕事儿了。很多国内家庭考虑到移民国外生活,一方面是想让孩子有一个更好的成长环境;另一方面,移居国外还可以享受到当地专属的医疗卫生条件,气候舒服的生活环境,这些也是非常诱人的。尤其是欧洲移民,不仅对申请者的要求很低,一般也没有移民监要求,申请者可以选择在当局居住,也可以完全不住,不会影响国内的生活和工作。在这些国家中,希腊备受关注,超低的移民成本,绝佳的移民优势都让这个国家成为众多移民申请者的首选。一、交通便利,海运优势明显,扩大商业版图首先,希腊是一个三面临海的国家,三面临海使得希腊的海运贸易优势明显,从而使得希腊当地的旅游资源、农业资源等都得到了比较充分的利用,为它贸易的发展提供了非常便利的条件。一些大型贸易合作商,也都非常青睐希腊独有的自然条件和海运条件,就连中国国际航空公司,也将中国直飞希腊的航线班次增加到每周三班,种种迹象表明,希腊未来市场经济的发展前景不可估量,就业机会和就业环境也势必优于国内环境。虽然移民希腊不能工作,但是申请者完全可以利用这样的优势大力发展贸易,扩大自己的商业版图。二、在希腊买房可以获得永久居住权其实,在哪买房常常买取决于人的需求和观念,就像国内市场,有的城市划为特区了,大家就会觉得这里的房价一定会得到暴涨。在希腊,如果你购买了当地的房子,不仅可以获得永久居住的权利,还可以享受当地的社保待遇、教育条件。尽管你不移动国籍,不是当地居民,也是可以共享这些资源的。近几年来,国内房地产政策一再收紧,许多一线城市已经对购房者提出了限购和限贷的政策,此时国外许多城市的房价还处于低位,欧洲的希腊,无疑是多数有投资眼光人士最看重的海外投资选择之一,尤其是当地买房还能享受到许多社保等福利,更是让一大批国内人士心动不已。从外,希腊当地的气候环境极其优异,十分适合生活。尤其对于已经退休的人而言,移民希腊后在当地定居无疑是一个非常好的选择。当地的物价很低,没有什么生活压力,而且没有移民监的优势确保申请者可以自由来往国内和希腊,只需一张机票,轻松来回。三、丰富的教育资源,学历全球认证如果前两条都不是必备的,那么这一条可能说出了国内多数家庭家长们的心声。我们都知道,希腊非常重视基础教育,历史上,古希腊就曾经诞生了许多著名的教育学家、哲学家和物理学家等,根源就是其出色的教育。希腊基础性教育更多重视的是孩子独立思考的能力,与中国应试教育不同的是,这种教育方法可以培养孩子更优秀的领导能力和逻辑思维能力。大学毕业以后,希腊高等学府的学历证书也是被国际所认可的,在希腊就读的学生可以凭借其成绩单在全世界范围内申请更高层次的学府深造。对于持有希腊居留许可的子女,还可以享受到欧盟生的特殊待遇,可谓是一举两得。希腊移民政策非常简单,对申请者没有教育背景,语言,学历等方面的要求,只要申请者在当地购置不低于25万欧元的房产即可拿到五年有效期居留卡,只要房产不出售,居留身份可以无限续签。如此简单的申请条件却可以给申请者提供众多的优势,这样的背景下,为何还不选择移民希腊呢?

      2019-03-04 10:25

    • 希腊买房移民新政策出台,不到200万就可以移民

      在欧洲债务危机的大背景,希腊移民新政给希腊经济带来意想不到的惊喜,吸引了大量投资,希腊买房移民新政策结合了近几年希腊经济发展的情况,把各地移民成本降到最低。如果有意向办理希腊买房移民,非欧盟公民只要在当地购买二十五万欧元的房产,便满足希腊移民条件,即全家获得留欧身份,还可续签。一、原因:为什么希腊买房移民政策如此受欢迎?试想一下,最快两个月就可以获批、一人投资三代人都可以获得移民身份的方式,是否也是一个不错的投资选择呢?如今,国内人口众多,医疗卫生和教育资源都非常有限,尤其是子女入学想要选择重点学校,更是供不应求。在这种情况下,如果有机会可以让你选择教育资源不错的希腊移民,甚至永久性居住,你会不会心动呢?最低成本的希腊移民项目,免费畅游欧洲,这些优势都可以使移民希腊的含金量变高,的确是一个双赢的选择。二、现状:希腊买房移民过于火热,排期较长对希腊买房移民了解的人都知道,由于希腊移民政策在市场上过于火热,再加上当地房源紧俏,在希腊某些区域已经出现排期较长的情况,甚至已经超过澳洲主流移民项目的申请。从三个月即可完成办理手续,到现在雅典南部永居申请已经排到2020年7月,可想而知从2015年希腊买房移民政策刚推出到现在,经过了多大的变化。不过为了解决这一问题,希腊移民局和希腊移民政策部都相应提供解决措施,以安抚有意向办理希腊移民的申请者。三、前景:希腊买房移民市场不错,投资前景看好未来几年里,投资希腊房地产的人士仍然可以在希腊市场中获一把利。举个例子来说,如果你投资几十万欧元在希腊的房地产公司,既可以获得当地的居住权利,还可以以此为契机,利用希腊当地的信贷机构进行贷款。分期付款剩下的钱,可以在希腊进行固定投资,存续定期也好,用于股票交易或者上市公司的债券投资也好,都是一个非常不错的选择,尤其是吸纳存款的欧盟国家,更适合存入,存入几十年,利息和本金几乎可以持平了,收益颇丰。在国内200万几乎买不到面积特别大的房子,二线城市的生活环境、教育水平也不如一线城市。而现如今推出的希腊买房移民只需200万,完全可以买到一个适中面积的房子,还可以获得居住权,这无疑给我们带来一个良好的投资时机。

      2019-02-28 10:02

    • 抛开移民身份不谈,现在是投资希腊房产最好的时机吗?

      当前的经济模式下,房产似乎已经成为最稳健的投资方式之一,尤其对从国内飞涨房价中尝到甜头的投资人而言,房产的吸引力肯定是绝无仅有的。不过,随着国内房产市场全面进入四限时代,流动性和投资属性已经大大降低,因此不少人讲目光转移到海外房产市场。恰逢欧洲买房移民政策的火热,买房不仅能拿到居留身份,还可以获得丰厚的房产投资回报,一举两得的优势备受申请者青睐。作为买房移民国家中比较火热的希腊,自然受到了更多的关注。那么,希腊房产市场到底发展的怎么样呢?未来的投资潜力和收益有多高呢?本文将对投资者关注的问题进行了细致的分析。一、希腊房产价格不贵,投资风险小国内房产最值得投资的那些年头中,房产价格不高,但是蓬勃的需求却处在酝酿的前期,因此很多人低价买入的房产转眼就成为疯抢的香饽饽,抓住此波行情的投资人都赚得盆满钵满。但是国内的房产市场已经不可同日而语,当前绝大多数城市的房产价格都较高,投资属性大大降低,很多新生代的普通家庭,乃至中产阶级都很难承担房价。相反,希腊的房产价格正好就处在历史阶段的低谷,上涨的前期,最适合入场的机会就在眼前。这些观点有很强的证据支撑:1、希腊经历了严重经济危机的影响,房价已经较最高点跌去四成,当前是低价买入的最好时机;2、随着经济的复苏以及移民市场的火热,希腊房产的需求越来越大,升值前景明朗;3、希腊房产市场规模有限,很难再开发出更多数量的房产,未来僧多粥少的现象会一直存在,因此房产价格看涨的趋势会一直稳定持续下去。二、房地产在希腊家庭财富中占据很大比重欧洲抵押贷款协会统计的数据显示,欧洲住房拥有率最高的国家就是希腊,高达80%,远高于欧洲70%的平均水平。这也说明希腊人和中国人在这一点上非常相似,那就是一定要有一套属于自己的房产,这样才会更加安心,舒心和放心。席卷全球的经济危机尤其重创了欧洲几个国家,希腊更是比较惨的一个,房价普遍降了百分之四十左右,但随着世界经济的复苏以及希腊永久居住政策的推出,房产市场迅即受到来自非欧盟国家申请者的青睐和关注。一方面,希腊移民人数在近几年来得到明显提升,另一方面,低成本的移民耗资使希腊更受欢迎,其受欢迎程度明显超过西班牙和葡萄牙,在获得居住权的同时还能带来房价暴涨的红利,这样的投资机会实在是非常难得,怪不得大家都愿意移民希腊。三、旅游业发展势头强劲,促进经济发展和房产租赁市场的火热希腊经济的好转得益于旅游业强势的发展势头。不少国内投资者就是看中了希腊短期投资的可观收益,愿意以25万欧元的投资房产成本来投资当地的房地产,黄金签证的政策对投资者而言,还是具有相当大的吸引力。此外,旅游业的快速复苏让更多的游客前往希腊,给包括民宿,酒店业,以及短期租赁市场带来了巨大的活力。对于投资希腊房产的人来说,租金价格的快速上涨也让他们可以在租赁市场上大展身手,赚取可观的收益。此外,旅游业的繁荣也让提高房地产租金,发展市场,成为未来希腊房地产的主要发展前景。曾经让投资者不放在眼里的欧洲小国,如今在投资房地产领域备受人们追捧,尤其以中国投资者,更是看到了这里面蕴藏的巨大商机和财富。四、投资房产还可以获得欧盟身份和高收益回报在希腊购置房产,除了资产增值之外,还可以获得希腊居留身份,如果满足一定的居住时间,可以选择入籍或者获得欧盟永居,这样就相当于拥有了欧盟成员国公民身份,不仅可以自由出入欧盟和申根国,还能享受丰厚的就业,医疗,教育等方面的福利。近2018年一年,申请移民希腊并且获批的人数已经突破了3500人,中国人更是成为此项目的大买家,数量达到近2000人,占据海外移民国家人数的第一位,可见这一移民项目到底有多火爆。总而言之,希腊市场经济会慢慢变好,想要投资房地产行业的朋友,可千万不要错过这一良机!而且,即使不为了移民身份,光是投资房产的话,希腊也无疑是一个非常理想的目的地。

      2019-02-28 09:52

    • 希腊移民条件拓宽,买房即可实现全家移民

      目前,希腊购房移民是欧洲最火热的项目,只因它移民条件简单,可轻松获得居留卡。但不少人对申请移民希腊还是存在担忧,移民条件如此简单,是否有风险?短期内移民条件是否会变化,本文从三方面详述办理希腊移民申请条件。一、希腊移民基本条件是什么?再来梳理一下希腊移民的申请条件,条件很简单,只需满足以下条件即可:1.首先,想要移民希腊的申请人,必须年满18周岁,而且,需要提供无犯罪记录证明,基本上移民到任何一个国家都需要无犯罪证明,这是每个移民国家为了保证国民素养而提出的最基本移民条件。2.其次,申请者还需要在希腊购买一套符合条件的价值在25万欧元或以上的房产,折合成人民币是200万元左右。这个条件是根据希腊移民法案而来,有迹可循,并不是移民中介虚构的数字。3.最后,希腊移民需要一次有效的入境记录,这是为了防止有些人并不是真正移民,也没有真正来过希腊而空头迁移。等有了希腊居留权,你可以在当地购买全家人的医疗保险,除此之外,虽然欧洲有经济危机,你也无需在当地有定期存款,只需保证稳定的海外收入即可移民,这无疑是给那些在希腊只买得起房子的朋友带来很大的空间。二、希腊移民条件如此简单,是否有风险?在澳臻接触希腊移民项目之后,遇到许多客户有这种心理:移民希腊条件这么简单?是真的吗?有没有风险呢?很多客户说看了澳臻希腊移民的广告,不相信移民条件这么简单,性价比这么高,买一套200万人民币的房产即可,所以前来问问,担心是否有风险!其实客户有这种心理属于正常。如果想要证实,最好的方法便是去查找希腊移民法案,便可以相信我们所言不虚,而且风险也是不存在的。希腊买房即可实现全家移民,所以选择权是掌握在移民者自己手中,主观能动性强;而像传统移民国家:澳大利亚、新西兰、加拿大、美国等,移民者属于被动一方,需要看自身条件是否能匹配上这些大国的高标准、高要求。(传统国家移民要求高,一般人很难匹配上)三、未来申请希腊移民条件是否有变化?从18年开始,就已经不断有消息传出:申请希腊移民条件将要收紧,办理条件将从25万欧元涨至40万欧元以上。但一直到现在还未有任何实质性行动,通过澳臻移民律师几番查证,发现申请价格上涨只是提案,目前并没有通过。而在去年年底时,希腊当局也给各位申请者吃了一颗定心丸,保证移民希腊申请费用不会有所改变,可以暂时打消这份担忧!但未来办理条件如何变化却很难说。其实可以猜测出,未来移民希腊申请价格上涨是大趋势,但目前希腊刚刚从经济危机中恢复,一切都还是百废待兴之态,希腊政府仍需要大笔资金涌入,恢复各行各业生机,发展基础产业,吸引国内外投资者,而希腊移民之所以吸引众多移民投资者正是因为性价比高,所以这个时候提高价格门槛并不是好时机。虽然希腊买房移民条件暂时没有变化,但移民排期倒是大大延长了,最长的排期已经需要2年之后。所以建议移民观望者们趁早行动,赶早不赶晚,否则等到希腊移民申请条件改变时,就只能望洋兴叹了。

      2019-02-26 10:22

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